Blog

Met de toenemende populariteit van elektrische voertuigen (EV’s) is het voor veel Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) noodzakelijk geworden om laadpunten te installeren. Elektrische laadpunten zijn niet alleen handig voor bewoners met een EV, maar verhogen ook de aantrekkelijkheid en waarde van het appartementencomplex. In dit blog bespreken we de stappen voor het installeren van laadpunten in VvE’s en de beschikbare subsidies om deze investering aantrekkelijker te maken.

1. Behoeftepeiling onder bewoners

De eerste stap in het proces is om de behoefte aan laadpunten te peilen bij de bewoners. Organiseer een vergadering waarin dit onderwerp besproken kan worden, of stuur een enquête om te achterhalen hoeveel bewoners geïnteresseerd zijn in elektrische laadpunten. Een duidelijk beeld van de behoefte helpt bij het plannen van de benodigde capaciteit en het bepalen van het budget.

2. Besluitvorming en toestemming binnen de VvE

Na de behoeftepeiling volgt de formele besluitvorming. Het plaatsen van laadpunten valt vaak onder het groot onderhoud of een nieuwe voorziening en vereist de goedkeuring van de leden van de VvE. Zorg ervoor dat het onderwerp wordt besproken tijdens de jaarlijkse vergadering of plan een extra bijeenkomst in. Voor de meeste VvE’s is een gekwalificeerde meerderheid van stemmen nodig om dit project goed te keuren.

3. Technische en financiële haalbaarheidsstudie

Een haalbaarheidsstudie helpt om een realistisch beeld te krijgen van de technische en financiële vereisten voor het plaatsen van laadpunten. Deze studie kijkt onder andere naar:

• Capaciteit van het elektriciteitsnet: Controleer of de bestaande elektriciteitsvoorziening van het complex voldoende capaciteit heeft, of dat er een netverzwaring nodig is.
• Type laadpunten: Bepaal welke laadpunten geschikt zijn voor de VvE. Er zijn verschillende soorten laadpunten, variërend van standaardlaadpunten tot snelladers. De keuze hangt af van het verwachte gebruik en het budget.
• Installatiekosten en onderhoud: Houd rekening met de installatie- en onderhoudskosten. Veel laadpunten vereisen periodiek onderhoud om veilig en efficiënt te blijven werken.

4. Subsidies en financiële ondersteuning

Er zijn verschillende subsidies en financiële regelingen beschikbaar om VvE’s te ondersteunen bij het plaatsen van elektrische laadpunten. Deze kunnen de investering aanzienlijk verlagen:

• Subsidie voor laadinfrastructuur: Sommige gemeenten en provincies bieden subsidies aan voor de installatie van laadpunten bij appartementencomplexen. Informeer bij de lokale overheid naar de mogelijkheden in uw regio.
• Energie-investeringsaftrek (EIA): De EIA biedt belastingvoordeel voor bedrijven en VvE’s die investeren in duurzame energieoplossingen, waaronder laadpunten. Dit belastingvoordeel kan de kosten drukken.
• MIA en Vamil-regeling: De Milieu-investeringsaftrek (MIA) en de Willekeurige afschrijving milieu-investeringen (Vamil) bieden extra belastingvoordelen voor duurzame investeringen. Afhankelijk van de situatie kunnen deze regelingen gecombineerd worden met de EIA.

5. Kiezen van een installateur en laadpuntenleverancier

Bij het selecteren van een installateur en een leverancier van laadpunten is het belangrijk om offertes van verschillende partijen te vergelijken. Let op de kosten, maar ook op de kwaliteit van de laadpunten, de garanties en de dienstverlening. Een betrouwbare leverancier biedt niet alleen hoogwaardige laadpunten, maar ook ondersteuning bij de installatie en onderhoud.

6. Verdelen van kosten en opladen per gebruiker

Na de installatie moet de VvE bepalen hoe de kosten van het opladen worden verdeeld. Dit kan op verschillende manieren worden aangepakt:

• Verbruik per gebruiker: Sommige laadpunten kunnen het verbruik per gebruiker registreren. Op basis daarvan worden de kosten doorbelast aan de bewoners die gebruikmaken van de laadpunten.
• Vast bedrag per maand: Een andere optie is om een vast bedrag per maand te rekenen aan de gebruikers, wat een eenvoudige manier is om de kosten te verdelen.
• Incorporatie in servicekosten: In sommige gevallen kunnen de kosten voor installatie en onderhoud worden opgenomen in de algemene servicekosten, waarbij alle bewoners bijdragen, ongeacht hun gebruik.

7. Communicatie en betrokkenheid van bewoners

Het installeren van laadpunten kan vragen en zorgen oproepen bij bewoners, vooral bij diegenen zonder elektrische auto. Goede communicatie en transparantie over het proces, de kosten en de voordelen van de laadpunten zijn essentieel om draagvlak te creëren. Organiseer een informatiebijeenkomst of verstuur regelmatig updates om bewoners op de hoogte te houden.

Conclusie

Met de juiste voorbereiding en ondersteuning kunnen VvE’s hun appartementencomplexen klaarstomen voor de toekomst door elektrische laadpunten te installeren. Dit komt niet alleen ten goede aan de bewoners die al een elektrische auto hebben, maar verhoogt ook de waarde en aantrekkingskracht van het gebouw. Door gebruik te maken van beschikbare subsidies en financiële regelingen kan de VvE de kosten drukken en een duurzame investering realiseren die de gemeenschap als geheel ten goede komt.